目前出台的一系列政策从表面上看是遏制房价上涨，但深入分析的话还是在算计普通老百姓。
从目前上海的房地产市场看，还是处于供不应求的局面：外省市、港澳地区、海外归侨及部分在上海工作的老外都在上海买房，加上上海郊区的很多年轻人在市区工作，成家立业也要买房，所以上海楼市始终处于供不应求的局面。现在出台的一系列政策中，第一、对房龄15年以上的二手房停止放贷，有钱人会买这种房吗？第二、对购入不满一年的房产转让需按差额缴5%的营业税及附加等，我认识许多房产中介老板，他们说按目前的房地产市场，上家已经将这笔费用转嫁给下家了，现在的上家来挂牌都说得很清楚，我净得多少万，其余费用一律与我无关，这些费用就自然转到下家头上，所以这个政策实际又加重了购房者（其实就是普通老百姓，有钱人一般不会买二手房自住）的负担；第三、央行半年内两次加息，虽然从理论上说对于投机炒房有所遏制，但据我所知，真正受害的还是普通老百姓，他们购房大部分靠的是贷款，期限均比较长，而且还贷比例占家庭总收入的比例很高，有些达50%以上，增加利息令他们雪上加霜！而那些靠贷款炒房的投机分子，贷款比例不会很高，而且他们都是短期炒作，贷款期限很短，在房子转让前又必须全额提前还款，所以利息提高对他们影响不是很大。
综上分析，政府目前出台的一系列所谓打压房产市场的政策，真正受害的还是普通老百姓！
