李嘉诚逆市而为 和记黄埔在上海正大量“吃地”
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年12月19日09:16 深圳商报
正当不少房产开发商拿地已有点缩手缩脚时，业界不断传来香港地产巨鳄李嘉诚逆市而为，在上海大量“吃地”的消息。
据可靠消息，李嘉诚旗下和记黄埔地产公司目前正与上海城市建设投资开发总公司（简称上海城投）洽谈合作开发上海城隍庙附近的露香园地块。公开资料显示，该地块是黄浦区老城厢旧区改造的重要项目，占地约15公顷，建筑面积约36万平方米，是上海市中心少有的大型项目。这个地块预计将开发成类似“新天地”的综合地产项目，既有老上海风格的特色场所，也有酒吧街、商业住宅、高级酒店等配套设施。投资额将达100亿元。
值得关注的是，这仅是最近李嘉诚旗下地产团队的动作之一。上个月，上市公司陆家嘴（600663）公告证实，李嘉诚旗下和记黄埔地产有限公司出价约45.6亿元成功中标陆家嘴竹园商贸区2－3、2－4地块，土地面积约为89320平方米。陆家嘴发布的公告显示，竹园地块土地使用权转让金是按地上建筑面积计算，综合单价为人民币12000元／平方米。该项目的建筑面积（地上部分）总量约为38万平方米，按此计算出让总价约45.6亿元。据悉，该地块将在2007年底交地，估计动工要到2008年，在世博会期间基本建造成型。“和黄的报价实际上超出其他买家10亿元以上。”知情人士透露，在今年6月30日举行的商务标开标会上，百联、和黄、太古、新鸿基四大巨头前来角逐，和黄报价46亿元，而其他买家的报价大多在二三十亿元。近期还有消息称，李嘉诚旗下长江实业的身影又出现在上海郊县。上海金山工业园区17平方公里的一个大型住宅和商业配套项目，可能会引进长江实业合作开发。
李嘉诚逆市而为的举动，已引起各方对当前房地产形势的重新思考。
