房贷加息了！央行开始对房地产打压！ [复制链接]

【原帖】 2005-03-17 22:27:04 新浪网友 IP:221.217.145.*
  当初是谁鼓励贷款消费，贷款购房，是国家，是银行。取消福利分房。鼓励买房，七次降息，收税，打击存款，鼓励贷款。现在又长利息，当初签合同时搞霸王条款，不许选择还款方式。就是准备上钩后慢慢的喝百姓的血。坑害百姓，还振振有词。房价长，百姓买不起可以不买。开发商也不能强卖。你国家、银行低息放贷，高息收贷。等于买完房以后，爆长房价，不买都不行。先把利息收了。再还钱，也不退多收的利息。比房价长的还快，而且老百姓还没的选择。说白了，就是变着法坑老百姓的钱，以权欺人。开发商争钱在明处。国家、银行坑钱在暗处，而且更黑、更狠。不要打着为人民服务的幌子，坑老百姓了。说要敛钱就敛吧。最终钱都被少数贪官、腐败分子拿走，挥……

应该对购买第2套住房提高贷款利息和首付比例才是.最好凭结婚证可以优惠贷款,哈哈

发烧弼 在 2005-3-17 22:30:57 发表的内容 房地产业过热了，应该杀杀了，否则受害的是银行。

银行???
银行里几万亿的坏帐还要等通涨消解呢！
通涨掉的还不是百姓储蓄的钱！
明知银行是缩水的地方，百姓还找不到更安全的地方！

Architect 在 2005-3-17 21:53:31 发表的内容 中国人民银行从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，最直接影响是个人住房贷款利率有所上升， 另一项新政策是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。

穷人更加买不去房了！

普通老百姓准备猫街吧！

预计只涨0.2%,影响不会很大.

工薪层买楼更难一些了,房价上涨的势头可能放缓,但是更难买了,用更长远的眼光看,房子肯定是要涨价的.就好象20年前拿800元是高锌.现在是救济对象一样,工资也要涨才是硬道理啊.如果中国楼价涨到和美国一般,那时候中国人可能都是大宽了.

目前出台的一系列政策从表面上看是遏制房价上涨，但深入分析的话还是在算计普通老百姓。

从目前上海的房地产市场看，还是处于供不应求的局面：外省市、港澳地区、海外归侨及部分在上海工作的老外都在上海买房，加上上海郊区的很多年轻人在市区工作，成家立业也要买房，所以上海楼市始终处于供不应求的局面。现在出台的一系列政策中，第一、对房龄15年以上的二手房停止放贷，有钱人会买这种房吗？第二、对购入不满一年的房产转让需按差额缴5%的营业税及附加等，我认识许多房产中介老板，他们说按目前的房地产市场，上家已经将这笔费用转嫁给下家了，现在的上家来挂牌都说得很清楚，我净得多少万，其余费用一律与我无关，这些费用就自然转到下家头上，所以这个政策实际又加重了购房者（其实就是普通老百姓，有钱人一般不会买二手房自住）的负担；第三、央行半年内两次加息，虽然从理论上说对于投机炒房有所遏制，但据我所知，真正受害的还是普通老百姓，他们购房大部分靠的是贷款，期限均比较长，而且还贷比例占家庭总收入的比例很高，有些达50%以上，增加利息令他们雪上加霜！而那些靠贷款炒房的投机分子，贷款比例不会很高，而且他们都是短期炒作，贷款期限很短，在房子转让前又必须全额提前还款，所以利息提高对他们影响不是很大。

综上分析，政府目前出台的一系列所谓打压房产市场的政策，真正受害的还是普通老百姓！

刺猬  在 2005-3-18 10:05:25 发表的内容 银行??? 银行里几万亿的坏帐还要等通涨消解呢！ 通涨掉的还不是百姓储蓄的钱！ 明知银行是缩水的地方，百姓还找不到更安全的地方！

把钱存到外国银行是不是安全一些?

黑海一舟 在 2005-3-18 10:47:21 发表的内容 刺猬  在 2005-3-18 10:05:25 发表的内容 银行??? 银行里几万亿的坏帐还要等通涨消解呢！ 通涨掉的还不是百姓储蓄的钱！ 明知银行是缩水的地方，百姓还找不到更安全的地方！ 把钱存到外国银行是不是安全一些?

外国银行经营人民币业务的很少,花旗银行好像和交通银行合作,有一定的人民币业务. 但人民币如果大幅度贬值, 那么存在外国银行里也是一样.

所以感觉现在还是有美元储蓄比较好.美元迟早会升值来吸引外界对美国的投资. 而且人民币在现在的政府手里不会对美元升值.因为中国的三分之一的出口就是美国,  升值了以后外向型企业就大大减少了竞争力. 而且现在很多外资热钱炒作房产,就是等的是人民币升值.

既然人民币不能对外汇升值,那么对内, 就可能因通胀而贬值.现在的不少东西涨价,比如蔬菜,粮食, 房子,而公务员加薪却加了好多次,,就可以看出来人民币通涨可能会加大.