银行加息了！！！投资市场怎样看？？？ [复制链接]

楼市，车价我认为还会继续升！

我还等着解套呢，看来没指望了。

泰哥对金融方面的知识及专注程度有甚于音响！------博学！！佩服！！！

央行今起上调存贷款基准利率  

　　中国人民银行决定,从今天起上调金融机构存贷款基准利率,并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的1.98%提高到2.25%,一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.31%提高到5.58%。其他各档次存、贷款利率也相应调整,中长期上调幅度大于短期。金融机构再贷款基准利率、再贴现利率、金融机构准备金存款利率保持不变。
　　央行同时决定,金融机构(不含城乡信用社)的贷款利率原则上不再设定上限,贷款利率下浮幅度不变,贷款利率下限仍为基准利率的0.9倍。对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社贷款利率仍实行上限管理,最高上浮系数为贷款基准利率的2.3倍,贷款利率下浮幅度不变。以调整后的一年期贷款基准利率(5.58%)为例,城乡信用社可以在5.02%至12.83%的区间内自主确定贷款利率。
　　允许存款利率下浮,即所有存款类金融机构对其吸收的人民币存款利率,可在不超过各档次存款基准利率的范围内浮动。存款利率不能上浮。
　　据悉,为确保此次利率调整顺利实施,中国人民银行要求各金融机构严格执行调整后的基准利率和浮动区间,加强利率风险管理,根据自身经营状况、资金成本和企业风险程度等因素合理确定存贷款利率,防止盲目抬高贷款利率,抑制高利贷行为。人民银行将进一步加强对利率的监测、分析和管理,做好金融机构存贷款利率浮动的协调和指导工作。

人民币存贷款利率调整表 (单位：%)
项 目 调整前利率 调整后利率
贷款
其中: 6个月 5.04 5.22
1年 5.31 5.58
1-3年(含) 5.49 5.76
3-5年(含) 5.58 5.85
5年以上 5.76 6.12
个人住房公积金贷款
5年(含)以下 3.60 3.78
5年以上 4.05 4.23
自营性个人住房贷款
5年(含)以下 4.77 4.95
5年以上 5.04 5.31

存款
其中: 活 期 0.72 0.72
3个月 1.71 1.71
6个月 1.89 2.07
1 年 1.98 2.25
2 年 2.25 2.70
3 年 2.52 3.24
5 年 2.79 3.60

阿泰 在 2004-10-29 9:42:17 发表的内容 股市、债市、楼市、车市、物价怎样走？？？？？？

股市不看好；
债市没意思；
楼市考眼力；
车市往下跌；
物价望高走。

建议：明年可买车

对房产利好个头?  是房产商已经害怕了的表现,呵呵

有关负责人就上调人民币基准利率答记者问  

　　问：本次上调人民币基准利率的主要内容是什么？从什么时候开始实施？
　　答：本次上调人民币基准利率的主要内容是：一年期贷款利率上调0.27个百分点，由现行5.31%上调到5.58%，其他各档次贷款利率也作了相应调整，中长期贷款利率上调幅度大于短期；一年期存款利率上调0.27个百分点，由现行1.98%上调到2.25%，中长期存款利率上调幅度大于短期；人民银行对金融机构再贷款基准利率、再贴现利率、金融机构准备金存款利率保持不变。
　　同时，进一步放宽金融机构贷款利率浮动区间。金融机构(不含城乡信用社)的贷款利率原则上不再设定上限，贷款利率下浮幅度不变，贷款利率下限仍为基准利率的0.9倍。对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社，贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的2.3倍，贷款利率下浮幅度不变。以调整后的一年期贷款基准利率(5.58%)为例，城乡信用社可以在5.02%-12.83%的区间内自主确定贷款利率。
　　允许存款利率下浮，即金融机构对其吸收的人民币存款利率，可在不超过各档次存款基准利率的范围内浮动。存款利率不能上浮。
　　上述政策自2004年10月29日起实施。
　　问：选择当前时机上调人民币基准利率是出于什么考虑？
　　答：在党中央、国务院的正确领导下，本轮宏观调控综合运用经济手段、法律手段和必要的行政手段，取得了良好的效果，宏观经济金融运行继续向预期的调控方向发展。针对近期经济金融运行中仍然存在的一些矛盾和问题，为了巩固前一阶段调控成果，人民银行报经国务院同意，决定上调人民币基准利率。
　　上调人民币基准利率有利于进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用；有利于防止企业过多占压资金，缓解部分企业流动资金紧张状况，减少资金体外循环；有利于优化经济结构，提高经济效益，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头。
　　问：为什么在上调利率的同时，要放宽金融机构贷款利率的浮动区间？
　　答：党的十四届三中全会提出了利率市场化改革的基本设想，党的十六大和十六届三中全会的一系列重要决定为利率市场化改革进一步指明了方向。1998年至1999年，人民银行三次扩大了金融机构贷款利率浮动区间。2004年1月1日，经国务院批准，人民银行进一步扩大了金融机构贷款利率浮动区间。金融机构不再根据企业规模和所有制性质，而是根据企业的信誉、风险等因素确定合理的贷款利率，逐步形成了按照贷款风险成本差别定价的格局。
　　随着金融机构贷款利率管理体制趋于完善，定价能力不断提高，金融机构风险管理制度逐步建立，不再对贷款利率设定上限可以使金融机构更好地根据贷款风险确定利率水平，进一步支持中小企业发展，缓解就业压力。但考虑到城乡信用社的金融竞争环境尚不完善，在一段时间内，人民银行对其贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
　　各金融机构应严格执行调整后的基准利率和浮动区间，加强利率风险管理，根据自身经营状况、资金成本和企业风险程度等因素合理确定存贷款利率，防止盲目抬高贷款利率，抑制高利贷行为，维护经济和金融运行的稳定。
　　问：上调人民币基准利率对居民有什么影响？
　　答：本次利率调整, 有利于增加居民利息收入。而且，中长期存款利率上调幅度大于短期，有利于保障居民的中长期储蓄存款利息收益。
　　此次利率调整，个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款利率上调幅度小于贷款基准利率的调幅。这样做既有利于房地产业的供求平衡和健康发展，又能适当照顾贷款购房者的切身利益。
　　问：为什么允许金融机构下浮存款利率？
　　答：允许金融机构下浮存款利率是进一步推进利率市场化改革的重要步骤，对于完善我国中央银行调控机制、金融机构改革和资本市场发展具有重要意义。
　　一是有利于完善货币政策传导的微观机制。金融机构参照中央银行基准利率掌握一定的存款利率浮动权，是货币政策顺畅传导的条件之一。
　　二是有利于金融机构按照资本充足率要求进行主动负债和自主定价，提高金融机构的竞争力，防范金融风险。允许金融机构下浮存款利率,一方面可以主动进行负债管理，另一方面可以约束其资产过度膨胀，增强抗风险能力, 落实中国银监会对金融机构资本充足率的要求。
　　三是有利于发展资本市场、提高直接融资比例。稳步发展直接融资是关系到我国未来金融资产结构合理布局和金融长期稳定发展的重要战略选择。允许金融机构下浮存款利率有利于增加资本市场的资金来源，鼓励金融投资渠道的多元化发展。

地产市场提前入冬 中央对其态度已十分明显
            
            　　对于房地产市场来说，10月28日央行突然加息转移了绝大多数人的视线，而就在加息消息传出的几个小时之前，一个同样将重大影响房地产市场的电视电话会议也正在北京举行。
            　　在这个重要的电视电话会议上，国务院总理温家宝作了重要讲话，要求继续加强和改进土地管理，促进节约用地，强调要逐步建立适应社会主义市场经济体制要求、符合我国国情、严格科学有效的土地管理制度。
            　　对房地产市场需求产生打压的加息，与影响房地产市场供应的土地政策，在同一天的前后推行，也许不能简单地看作仅仅是一个巧合。中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容在接受记者采访时表示，这对房地产市场调控是手段上的并重。
            　　对于并没有多少人注意到的这次高规格的会议，易宪容提醒记者注意会议中的两条内容：运用价格机制调控用地和控制建设用地增量、盘活土地存量这两个方面。
            　　“加息之外，现在中央政府开始适度放松了对土地的供应，而土地方面的调控在这个会议中正在表现出明显的市场化调节倾向，与之前着重行政手段的宏观调控有了区别。”易宪容说，这个会议在土地政策方面也如加息一样，开始更多地依赖市场手段，这是宏观调控变化的一个风向标。“现在强调用价格机制来调节市场的供求关系，并不是以前的一刀切，所有的土地都不能批了。”
            　　同时易宪容认为，现在大的发展商手中的土地储备可以用上好几年，因此会议上强调了要盘活土地的存量，也是要使用市场手段来促进土地的消化。
            　　事实上，宏观调控以来，作为重要调控对象的房地产行业的热度并没有减弱，房价仍在上升，这其中很多的学者认为是土地紧缩造成了供应的减少，而需求方面没有下降，导致房价依然高企。
            　　很多经济学家认为，正是在这个背景下，央行决定加息对房地产市场的需求进行影响，同时由市场来调节土地供应。因此，日前国土资源部的官员已经证实，自今年4月份以来在全国范围内冻结的农用地转建设用地的禁令在10月31日已经解禁，地方政府将可以重新启动土地开发、招商和投资计划。
            　　而作为房地产市场最为惹眼的上海，在温家宝总理主持的电视电话会议之后的一天就作出了强烈的反应。10月29日，上海市房地局推出了大量住宅用地，加大了土地供应量。根据上海市国有土地使用权2004年第3号出让公告，这次公告总计推出了14个区以及新江湾城共44幅国有土地使用权，总面积高达277.7万平方米，其中纯居住用途的地块面积高达247万平方米，占到将近九成份额。
            　　从加息和土地政策两个方面的变化看，中央政府对房地产市场的态度已经表现十分明显，也表明了比较坚定的决心。看来几天前还在激烈争辩的“房地产泡沫论”已经变得毫无意义了，中国房地产市场的由热变冷已经是个明显的趋势。（记者　李小刚）